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Spese notarili nel Rodano, riga per riga
Il notaio ne trattiene solo una parte: la maggior parte è un’imposta, versata al dipartimento o alla Metropoli, al comune e allo Stato.
La Sua ripartizione
Inserisca il prezzo, poi scelga l’immobile e la località.
Inserisca il prezzo di acquisto: la ripartizione compare qui.
| Voce | Base e aliquota | Importo |
|---|---|---|
| Onorario regolamentato del notaio, da 0 € a 6 500 € | 6 500 € × 3,87 % | 251,55 € |
| Onorario regolamentato del notaio, da 6 500 € a 17 000 € | 10 500 € × 1,596 % | 167,58 € |
| Onorario regolamentato del notaio, da 17 000 € a 60 000 € | 43 000 € × 1,064 % | 457,52 € |
| Onorario regolamentato del notaio, oltre 60 000 € | 240 000 € × 0,799 % | 1 917,60 € |
| IVA sull’onorario del notaio | 2 794,25 € × 20,00 % | 558,85 € |
| Imposta dipartimentale o metropolitana | 300 000 € × 5,00 % | 15 000,00 € |
| Imposta comunale aggiuntiva | 300 000 € × 1,20 % | 3 600,00 € |
| Spese di accertamento dello Stato, sull’imposta dipartimentale | 15 000 € × 2,37 % | 355,50 € |
| Contributo di sicurezza immobiliare | 300 000 € × 0,10 % | 300,00 € |
| Totale, esclusi gli esborsi | 22 608,60 € | |
Ogni riga è verificabile: la base moltiplicata per l’aliquota dà l’importo.
Per prezzo
| Prezzo dell’immobile | Immobile esistente | Immobile esistente, primo acquisto come abitazione principale | Nuova costruzione, IVA sul prezzo intero |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 11 542,65 € | 10 774,88 € | 3 137,37 € |
| 200 000 € | 15 231,30 € | 14 207,60 € | 4 024,26 € |
| 250 000 € | 18 919,95 € | 17 640,33 € | 4 911,15 € |
| 300 000 € | 22 608,60 € | 21 073,05 € | 5 798,04 € |
| 350 000 € | 26 297,25 € | 24 505,78 € | 6 684,93 € |
| 400 000 € | 29 985,90 € | 27 938,50 € | 7 571,82 € |
| 500 000 € | 37 363,20 € | 34 803,95 € | 9 345,60 € |
| 600 000 € | 44 740,50 € | 41 669,40 € | 11 119,38 € |
- Premier achat de résidence principale : la hausse votée du droit départemental ne s’applique pas si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois et que le bien devienne votre résidence principale (LOI n° 2025-127, art. 116). En couple marié sous un régime de communauté, les deux époux doivent remplir la condition ; en indivision, elle s’apprécie pour chacun, sur sa quote-part (BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20).
- Neuf : le taux réduit vaut pour une vente soumise à la TVA sur le prix total (CGI, art. 1594 F quinquies). Avec une TVA sur la marge, c’est la colonne de l’ancien.
- Débours non compris : le notaire les refacture au coût réel, sans forfait fixé par un texte (code de commerce, art. R. 444-2).
- Aucune remise du notaire déduite : elle est facultative (code de commerce, art. A. 444-174).
- Le montant exact est celui du décompte de votre notaire. Je refais ce calcul avec vous sur le prix de votre compromis.
I testi di legge applicati
- code de commerce, art. A. 444-91, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- CGI, art. 278, en vigueur depuis le 01/01/2014.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 2, ligne « 69 Metropole de Lyon », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- CGI, art. 1584, en vigueur depuis le 01/01/2022.
- CGI, art. 1647, en vigueur depuis le 01/07/2026.
- CGI, art. 1594 F quinquies, en vigueur depuis le 01/07/2024.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 110 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 17/06/2026.
- CGI, art. 881 K, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- CGI, art. 881 M, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- code de commerce, art. R. 444-2, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 3, ligne « 69 Rhone (hors metropole de Lyon) », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- code de commerce, art. R. 444-9, en vigueur depuis le 01/05/2016.
- code de commerce, art. A. 444-174, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- LOI n° 2025-127, art. 116, en vigueur depuis le 01/04/2025.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 107 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 01/04/2025.
Il modulo online è in francese. +33 6 37 98 81 25
Il Suo mutuo e il Suo acquisto
- Dispone di un periodo di riflessione di dieci giorni sull’offerta di mutuo.
- La vendita è subordinata all’ottenimento del mutuo.
- Se il mutuo non viene ottenuto, il venditore deve restituirLe le somme versate.
Informazioni legali obbligatorie, in francese:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.