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Lione, Villeurbanne, ovest di Lione, Rhône

Mutuo a Lione: una pratica, più banche in concorrenza

À Lyon, je monte votre dossier de crédit immobilier une seule fois. Je le présente à plusieurs banques. Je négocie taux, assurance et frais. Vous comparez les réponses et vous choisissez. J’ai besoin de vos réponses et de vos pièces. La banque accorde le prêt. Mes honoraires sont dus au déblocage des fonds.

Aprire la mia pratica

Il modulo online è in francese. +33 6 37 98 81 25

Una domanda? Mi chiami al +33 6 37 98 81 25.

Chi prepara la Sua pratica, e con quale status?

Sandy MASCART, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, ORIAS n^o 26000541 — vérifiable sur orias.fr.

Mandataire non exclusif de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE. Mon bureau est à Charbonnières-les-Bains, à l’ouest de Lyon. À propos.

Cercava un broker? Che cosa cambia per Lei lo status di agente (FR).

Casa di città con persiane nella Grande Rue di Saint-Rambert a Lione, con un lungo balcone in ferro battuto al primo piano.

Come funziona il Suo mutuo a Lione?

1

Lei apre la Sua pratica

Una quindicina di domande online, poi i Suoi documenti.
2

Una pratica, più banche

La presento a tutte nello stesso momento.
3

Le risposte fianco a fianco

Tasso, assicurazione, spese, costo totale. Sceglie Lei.

Je négocie le taux, l’assurance et les frais de dossier. La banque décide seule d’accorder le prêt. Vous signez l’offre qui vous convient.

Quale regola fissa la Sua capacità di credito?

La même à Lyon que partout en France. Votre mensualité, assurance comprise, ne dépasse pas 35 % de vos revenus. La durée ne dépasse pas 25 ans, sauf différé d’amortissement. Chaque banque peut déroger pour 20 % de ses prêts du trimestre.

Source : décision du HCSF, D-HCSF-2021-7, art. 1er et 2 ; D-HCSF-2023-6, art. 1er ; D-HCSF-2023-2, art. 1er. La règle et sa dérogation · estimer votre capacité.

Quale tasso per un mutuo a Lione?

Non esiste un tasso lionese. Ogni banca ha il proprio listino, e il Suo tasso dipende dall’anticipo, dai redditi, dalla durata e dall’assicurazione.

I tassi attuali, per durata, con data e fonte. Tasso nominale, TAEG, usura: come leggerli.

Il prestito a tasso zero (PTZ) funziona a Lione?

Oui, dans le neuf. Lyon est en zone A : le PTZ n’y finance pas l’ancien. Le PTZ à Lyon · l’ancien, là où c’est possible · les aides de la Métropole.

Dove lavoro, e con quale budget?

Lione, tutti gli arrondissement: il Suo budget per arrondissement · il 5º, Vieux Lyon e l’altopiano.
Villeurbanne: condomìni e quartieri · Villeurbanne o Lione 6.
L’ovest di Lione: Tassin, Écully, Craponne, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon, Charbonnières-les-Bains · il budget, comune per comune · l’ovest di Lione o Lione 5 e 9.
Il Rhône, a distanza: i Vallons du Lyonnais.

Preveda anche i costi intorno al prezzo: le spese notarili nel Rhône · le spese accessorie · l’imposta sugli immobili, comune per comune. Per affittare a Lione o a Villeurbanne: il tetto agli affitti visto dalla banca.

Quanto tempo ci vuole per ottenere il mutuo?

Le compromis porte une condition suspensive de prêt. La loi lui donne au moins 1 mois (code de la consommation, art. L. 313-41). Ouvrez votre dossier tôt : vos pièces sont prêtes quand le compromis est signé.

Il calendario, dal compromesso alle chiavi · l’offerta di mutuo e il suo periodo di riflessione.

A quali banche viene presentata la Sua pratica?

54 établissements prêtent à Lyon, en six familles. Aucun ne m’a donné mandat. Je présente votre dossier à ceux que vous validez. Les banques à Lyon.

Per quale progetto?

Quanto costano i miei onorari?

Un montant fixé par écrit, avant de consulter une banque. Il est dû au déblocage des fonds, jamais avant (code monétaire et financier, art. L. 519-6). Le détail.

Villetta unifamiliare a Bantanges, in Borgogna, con un tetto a padiglione, un’aiuola fiorita e un cancelletto basso sul davanti.

Da dove cominciare?

Stimi la Sua capacità di credito, poi apra la Sua pratica.

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Il Suo mutuo e il Suo acquisto

Dispone di un periodo di riflessione di dieci giorni sull’offerta di mutuo.
La vendita è subordinata all’ottenimento del mutuo.
Se il mutuo non viene ottenuto, il venditore deve restituirLe le somme versate.

Informazioni legali obbligatorie, in francese:

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.