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Les despeses de notaria al Rhône, línia per línia
El notari només en conserva una part: la majoria és un impost, que es paga al departament o a la Metròpoli, al municipi i a l’Estat.
El seu desglossament
Escrigui el preu i després triï l’immoble i el lloc.
Escrigui el preu de compra: el desglossament apareix aquí.
| Concepte | Base i tipus | Import |
|---|---|---|
| Honoraris regulats del notari, de 0 € a 6 500 € | 6 500 € × 3,87 % | 251,55 € |
| Honoraris regulats del notari, de 6 500 € a 17 000 € | 10 500 € × 1,596 % | 167,58 € |
| Honoraris regulats del notari, de 17 000 € a 60 000 € | 43 000 € × 1,064 % | 457,52 € |
| Honoraris regulats del notari, per sobre de 60 000 € | 240 000 € × 0,799 % | 1 917,60 € |
| IVA sobre els honoraris del notari | 2 794,25 € × 20,00 % | 558,85 € |
| Impost departamental o metropolità | 300 000 € × 5,00 % | 15 000,00 € |
| Impost municipal addicional | 300 000 € × 1,20 % | 3 600,00 € |
| Despeses de recaptació de l’Estat, sobre l’impost departamental | 15 000 € × 2,37 % | 355,50 € |
| Contribució de seguretat immobiliària | 300 000 € × 0,10 % | 300,00 € |
| Total, sense bestretes | 22 608,60 € | |
Cada línia es pot comprovar: la base multiplicada pel tipus dóna l’import.
Segons el preu
| Preu de l’immoble | Immoble de segona mà | Immoble de segona mà, primera compra d’una residència principal | Obra nova, IVA sobre el preu íntegre |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 11 542,65 € | 10 774,88 € | 3 137,37 € |
| 200 000 € | 15 231,30 € | 14 207,60 € | 4 024,26 € |
| 250 000 € | 18 919,95 € | 17 640,33 € | 4 911,15 € |
| 300 000 € | 22 608,60 € | 21 073,05 € | 5 798,04 € |
| 350 000 € | 26 297,25 € | 24 505,78 € | 6 684,93 € |
| 400 000 € | 29 985,90 € | 27 938,50 € | 7 571,82 € |
| 500 000 € | 37 363,20 € | 34 803,95 € | 9 345,60 € |
| 600 000 € | 44 740,50 € | 41 669,40 € | 11 119,38 € |
- Premier achat de résidence principale : la hausse votée du droit départemental ne s’applique pas si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois et que le bien devienne votre résidence principale (LOI n° 2025-127, art. 116). En couple marié sous un régime de communauté, les deux époux doivent remplir la condition ; en indivision, elle s’apprécie pour chacun, sur sa quote-part (BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20).
- Neuf : le taux réduit vaut pour une vente soumise à la TVA sur le prix total (CGI, art. 1594 F quinquies). Avec une TVA sur la marge, c’est la colonne de l’ancien.
- Débours non compris : le notaire les refacture au coût réel, sans forfait fixé par un texte (code de commerce, art. R. 444-2).
- Aucune remise du notaire déduite : elle est facultative (code de commerce, art. A. 444-174).
- Le montant exact est celui du décompte de votre notaire. Je refais ce calcul avec vous sur le prix de votre compromis.
Els textos legals aplicats
- code de commerce, art. A. 444-91, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- CGI, art. 278, en vigueur depuis le 01/01/2014.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 2, ligne « 69 Metropole de Lyon », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- CGI, art. 1584, en vigueur depuis le 01/01/2022.
- CGI, art. 1647, en vigueur depuis le 01/07/2026.
- CGI, art. 1594 F quinquies, en vigueur depuis le 01/07/2024.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 110 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 17/06/2026.
- CGI, art. 881 K, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- CGI, art. 881 M, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- code de commerce, art. R. 444-2, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 3, ligne « 69 Rhone (hors metropole de Lyon) », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- code de commerce, art. R. 444-9, en vigueur depuis le 01/05/2016.
- code de commerce, art. A. 444-174, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- LOI n° 2025-127, art. 116, en vigueur depuis le 01/04/2025.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 107 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 01/04/2025.
El formulari en línia és en francès. +33 6 37 98 81 25
El seu préstec i la seva compra
- Disposa d’un termini de reflexió de deu dies sobre l’oferta de préstec.
- La venda queda condicionada a l’obtenció del préstec.
- Si no s’obté el préstec, el venedor li ha de retornar les quantitats pagades.
Mencions legals obligatòries, en francès:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.