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Custos notariais no Ródano, linha a linha
O notário fica apenas com uma parte: a maior parte é um imposto, entregue ao departamento ou à Metrópole, à comuna e ao Estado.
A sua repartição
Introduza o preço, depois escolha o imóvel e o local.
Introduza o preço de compra: a repartição aparece aqui.
| Rubrica | Base e taxa | Montante |
|---|---|---|
| Emolumento regulamentado do notário, de 0 € a 6 500 € | 6 500 € × 3,87 % | 251,55 € |
| Emolumento regulamentado do notário, de 6 500 € a 17 000 € | 10 500 € × 1,596 % | 167,58 € |
| Emolumento regulamentado do notário, de 17 000 € a 60 000 € | 43 000 € × 1,064 % | 457,52 € |
| Emolumento regulamentado do notário, acima de 60 000 € | 240 000 € × 0,799 % | 1 917,60 € |
| IVA sobre os emolumentos do notário | 2 794,25 € × 20,00 % | 558,85 € |
| Imposto departamental ou metropolitano | 300 000 € × 5,00 % | 15 000,00 € |
| Imposto municipal adicional | 300 000 € × 1,20 % | 3 600,00 € |
| Encargos de liquidação do Estado, sobre o imposto departamental | 15 000 € × 2,37 % | 355,50 € |
| Contribuição de segurança imobiliária | 300 000 € × 0,10 % | 300,00 € |
| Total, sem as despesas adiantadas | 22 608,60 € | |
Cada linha é verificável: a base multiplicada pela taxa dá o montante.
Por preço
| Preço do imóvel | Imóvel usado | Imóvel usado, primeira compra de habitação própria permanente | Construção nova, IVA sobre o preço total |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 11 542,65 € | 10 774,88 € | 3 137,37 € |
| 200 000 € | 15 231,30 € | 14 207,60 € | 4 024,26 € |
| 250 000 € | 18 919,95 € | 17 640,33 € | 4 911,15 € |
| 300 000 € | 22 608,60 € | 21 073,05 € | 5 798,04 € |
| 350 000 € | 26 297,25 € | 24 505,78 € | 6 684,93 € |
| 400 000 € | 29 985,90 € | 27 938,50 € | 7 571,82 € |
| 500 000 € | 37 363,20 € | 34 803,95 € | 9 345,60 € |
| 600 000 € | 44 740,50 € | 41 669,40 € | 11 119,38 € |
- Premier achat de résidence principale : la hausse votée du droit départemental ne s’applique pas si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois et que le bien devienne votre résidence principale (LOI n° 2025-127, art. 116). En couple marié sous un régime de communauté, les deux époux doivent remplir la condition ; en indivision, elle s’apprécie pour chacun, sur sa quote-part (BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20).
- Neuf : le taux réduit vaut pour une vente soumise à la TVA sur le prix total (CGI, art. 1594 F quinquies). Avec une TVA sur la marge, c’est la colonne de l’ancien.
- Débours non compris : le notaire les refacture au coût réel, sans forfait fixé par un texte (code de commerce, art. R. 444-2).
- Aucune remise du notaire déduite : elle est facultative (code de commerce, art. A. 444-174).
- Le montant exact est celui du décompte de votre notaire. Je refais ce calcul avec vous sur le prix de votre compromis.
Os textos legais aplicados
- code de commerce, art. A. 444-91, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- CGI, art. 278, en vigueur depuis le 01/01/2014.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 2, ligne « 69 Metropole de Lyon », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- CGI, art. 1584, en vigueur depuis le 01/01/2022.
- CGI, art. 1647, en vigueur depuis le 01/07/2026.
- CGI, art. 1594 F quinquies, en vigueur depuis le 01/07/2024.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 110 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 17/06/2026.
- CGI, art. 881 K, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- CGI, art. 881 M, en vigueur depuis le 01/01/2013.
- code de commerce, art. R. 444-2, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- DGFiP, dmto_2026-06.pdf, page 3, ligne « 69 Rhone (hors metropole de Lyon) », en vigueur depuis le 01/06/2026.
- code de commerce, art. R. 444-9, en vigueur depuis le 01/05/2016.
- code de commerce, art. A. 444-174, en vigueur depuis le 01/03/2020.
- LOI n° 2025-127, art. 116, en vigueur depuis le 01/04/2025.
- BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20 n° 107 (maj 17/06/2026), en vigueur depuis le 01/04/2025.
O formulário online está em francês. +33 6 37 98 81 25
O seu crédito e a sua compra
- Dispõe de um prazo de reflexão de dez dias sobre a proposta de crédito.
- A venda fica condicionada à obtenção do crédito.
- Se o crédito não for obtido, o vendedor tem de lhe devolver as quantias pagas.
Informações legais obrigatórias, em francês:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.