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Lyon, Villeurbanne, oeste de Lyon, Rhône
Crédito habitação em Lyon: um processo, vários bancos em concorrência
À Lyon, je monte votre dossier de crédit immobilier une seule fois. Je le présente à plusieurs banques. Je négocie taux, assurance et frais. Vous comparez les réponses et vous choisissez. J’ai besoin de vos réponses et de vos pièces. La banque accorde le prêt. Mes honoraires sont dus au déblocage des fonds.
O formulário online está em francês. +33 6 37 98 81 25
Uma pergunta? Ligue-me para o +33 6 37 98 81 25.
Quem prepara o seu processo, e com que estatuto?
Sandy MASCART, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, ORIAS no 26000541 — vérifiable sur orias.fr.
Mandataire non exclusif de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE. Mon bureau est à Charbonnières-les-Bains, à l’ouest de Lyon. À propos.
Procurava um corretor? O que muda para si o estatuto de mandatário (FR).
Como funciona o seu crédito habitação em Lyon?
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1
Abre o seu processo
Cerca de quinze perguntas online, depois os seus documentos.
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2
Um processo, vários bancos
Apresento-o a todos ao mesmo tempo.
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3
As respostas lado a lado
Taxa, seguro, encargos, custo total. A escolha é sua.
Je négocie le taux, l’assurance et les frais de dossier. La banque décide seule d’accorder le prêt. Vous signez l’offre qui vous convient.
Que regra fixa a sua capacidade de endividamento?
La même à Lyon que partout en France. Votre mensualité, assurance comprise, ne dépasse pas 35 % de vos revenus. La durée ne dépasse pas 25 ans, sauf différé d’amortissement. Chaque banque peut déroger pour 20 % de ses prêts du trimestre.
Source : décision du HCSF, D-HCSF-2021-7, art. 1er et 2 ; D-HCSF-2023-6, art. 1er ; D-HCSF-2023-2, art. 1er. La règle et sa dérogation · estimer votre capacité.
Que taxa para um crédito habitação em Lyon?
Não existe uma taxa de Lyon. Cada banco tem a sua tabela, e a sua taxa depende da sua entrada, dos seus rendimentos, do prazo e do seguro.
As taxas atuais, por prazo, datadas e com fonte. Taxa nominal, TAEG, usura: como as ler.
O empréstimo a taxa zero (PTZ) funciona em Lyon?
Oui, dans le neuf. Lyon est en zone A : le PTZ n’y finance pas l’ancien. Le PTZ à Lyon · l’ancien, là où c’est possible · les aides de la Métropole.
Onde trabalho, e com que orçamento?
- Lyon, todos os bairros administrativos: o seu orçamento por bairro · o 5.º, Vieux Lyon e o planalto.
- Villeurbanne: condomínios e bairros · Villeurbanne ou Lyon 6.
- O oeste de Lyon: Tassin, Écully, Craponne, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon, Charbonnières-les-Bains · o orçamento, comuna a comuna · o oeste de Lyon ou Lyon 5 e 9.
- O Rhône, à distância: os Vallons du Lyonnais.
Preveja também os custos em torno do preço: os custos notariais no Rhône · os custos acessórios · o imposto sobre imóveis, comuna a comuna. Para arrendar em Lyon ou em Villeurbanne: o controlo das rendas visto pelo banco.
Quanto tempo para obter o crédito?
Le compromis porte une condition suspensive de prêt. La loi lui donne au moins 1 mois (code de la consommation, art. L. 313-41). Ouvrez votre dossier tôt : vos pièces sont prêtes quand le compromis est signé.
O calendário, do contrato-promessa às chaves · a proposta de crédito e o seu prazo de reflexão.
A que bancos é apresentado o seu processo?
54 établissements prêtent à Lyon, en six familles. Aucun ne m’a donné mandat. Je présente votre dossier à ceux que vous validez. Les banques à Lyon.
Para que projeto?
Quanto custam os meus honorários?
Un montant fixé par écrit, avant de consulter une banque. Il est dû au déblocage des fonds, jamais avant (code monétaire et financier, art. L. 519-6). Le détail.
Por onde começar?
Estime a sua capacidade de endividamento, depois abra o seu processo.
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O seu crédito e a sua compra
- Dispõe de um prazo de reflexão de dez dias sobre a proposta de crédito.
- A venda fica condicionada à obtenção do crédito.
- Se o crédito não for obtido, o vendedor tem de lhe devolver as quantias pagas.
Informações legais obrigatórias, em francês:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.