Übersetzung eines Artikels, den Sandy MASCART auf Französisch verfasst und unterzeichnet hat, zur Information. Maßgeblich ist allein die französische Fassung. Die französische Seite lesen

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Elternzeit und Immobilienkredit: Zum richtigen Zeitpunkt, mit dem richtigen Einkommen

Kredit in der Elternzeit ist möglich: Die Bank prüft das aktuelle Einkommen. Antragstermin, Unterlagen und Versicherung wählen.

Ja, ein Immobilienkredit ist auch während der Elternzeit möglich. Der Kreditgeber berücksichtigt das zum Zeitpunkt der Prüfung festgestellte Einkommen, nicht das Gehalt vor der Elternzeit: Die Kreditwürdigkeit stützt sich dann auf das Einkommen des anderen Kreditnehmers, manchmal ergänzt durch die Leistung der Familienkasse. Der Zeitpunkt der Antragstellung – vor, während oder nach der Elternzeit – ist daher der entscheidende Hebel; die Bewilligung bleibt die Entscheidung des Kreditgebers.

Von Sandy MASCART, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement ORIAS 26000541 sous le mandat de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE (ORIAS 14005573)

Aktualisiert am 25. Oktober 2026Veröffentlicht am 19. September 2026 3 Min. Lesezeit

Großes Haus in Scuol im Engadin, mit Sgraffito-Verzierungen an den Wänden um die Fenster, mit einer Bank vor dem Rundbogenportal.

Das Wichtigste

Ein Kredit während der Elternzeit ist möglich: Die Bank berücksichtigt das zum Zeitpunkt der Prüfung festgestellte Einkommen, nicht das Gehalt vor der Elternzeit.
Während der Auszeit stützt sich das Kreditdossier auf das Einkommen des anderen Kreditnehmers, manchmal ergänzt durch die Leistung der Familienkasse.
Teilzeit-Elternzeit erhält einen aktiven Arbeitsvertrag und ein reduziertes Gehalt, das auf den Lohnzetteln ersichtlich ist: eine einfachere Grundlage zur Verteidigung.
Nach Ablauf der Elternzeit garantiert das Gesetz die Rückkehr zum vorherigen Arbeitsplatz oder zu einer ähnlichen Stelle, mit einer mindestens gleichwertigen Vergütung.
Der richtige Antragstermin ergibt sich aus der Position des Vorvertrags im Verhältnis zum Beginn der Elternzeit, nicht aus einer allgemeinen Regel.

Ja, ein Immobilienkredit ist auch während eines Elternurlaubs möglich, berechnet auf der Grundlage des aktuellen Einkommens. Ihr Hebel: das Datum der Antragstellung, vor, während oder nach dem Urlaub. Dies ist eines der Profile, die die Bankkriterien schlecht lesen.

Darlehen während eines Elternurlaubs: Auf welches Einkommen?

Auf die zum Zeitpunkt der Prüfung festgestellten Einkommen. Während des Urlaubs stützt sich das Dossiers auf das andere Einkommen des Haushalts, manchmal ergänzt durch die Leistung der Familienkasse. Wenn dies die monatliche Rate nicht trägt, verschiebt sich das Datum der Antragstellung.

Taux d'endettement maximal applicable à un dossier de crédit immobilier

35,00 %

Le ratio rapporte l'ensemble des charges d'emprunt, assurance comprise, aux revenus que l'établissement accepte de retenir. Un revenu suspendu par un congé parental sort du dénominateur : le plafond ne bouge pas, c'est la base qui rétrécit.

En vigueur depuis le: 1er janvier 2022
Source: Décision D-HCSF-2021-7, art. 1er — Légifrance

Was Sie erhalten	Wie die Bank es liest
Das Gehalt vor dem Urlaub	Nicht mehr gezahlt: Es dokumentiert Ihren Werdegang, ohne in die Berechnung einzugehen
Die Leistung der Familienkasse im Zusammenhang mit der Arbeitsunterbrechung oder -reduzierung	Ein Einkommen mit begrenzter Dauer: oft ausgeschlossen, manchmal nur für den Zeitraum berücksichtigt, in dem es läuft
Die anderen Familienleistungen	Je nach Institut und Alter der Kinder berücksichtigt oder nicht; niemals die Grundlage eines Dossiers
Das Gehalt eines teilzeitlichen Elternurlaubs	Ein reales Gehalt, berücksichtigt für den reduzierten Betrag der aktuellen Gehaltsabrechnungen

Höhe und Dauer der Leistung: Ihre Bescheinigung über die Ansprüche ist maßgeblich (Familienkasse). Das vollständige Raster: Das von der Bank berücksichtigte Einkommen.

Das richtige Einreichungsdatum wählen

Vor dem Urlaub: zwei volle Gehälter. Prüfen Sie, ob die monatliche Rate während des Urlaubs tragbar ist, und erklären Sie einen bereits beantragten Urlaub.
Während des Urlaubs: nur ein Einkommen. Es ist ein Projekt oder eine Eigenkapitalleistung in entsprechender Höhe erforderlich.
Bei der Rückkehr: Bestätigung der Wiederaufnahme oder Gehaltsabrechnungen, je nach Institut. Zwei Banken reagieren unterschiedlich.

Deckt ein einziges Gehalt den Preis nicht ab? Reduzieren Sie das Projekt oder reichen Sie bei der Rückkehr ein.

Teilzeit wird besser bewertet

Ein Teilzeit-Elternurlaub erhält einen aktiven Vertrag und eine monatliche Gehaltsabrechnung bei. Stellen Sie die Zusatzvereinbarung bereit, die Beginn, Umfang und Ende festlegt: Ohne sie wird die Teilzeit als dauerhaft gelesen.

Die Bestätigung des Arbeitgebers beruhigt den Analysten

Am Ende des Urlaubs erhält der Arbeitnehmer seinen Arbeitsplatz oder einen ähnlichen Arbeitsplatz mit mindestens gleichwertiger Vergütung zurück. Der Analyst möchte diese Rückkehr lesen: ein Datum, eine Stelle, ein Umfang.

Eine datierte Bestätigung genügt: Vertrag, Betriebszugehörigkeit, Urlaubsdaten, Wiederaufnahme (service-public.fr). Urlaub nach einer Mutterschaft? Fügen Sie ältere Gehaltsabrechnungen bei.

Versicherung: Prüfen Sie die Arbeitsunfähigkeit

Der Todesfall hängt nicht von Ihrer Tätigkeit ab; die Arbeitsunfähigkeit, ja. Viele Bedingungen erfordern eine Tätigkeit am Tag des Schadens. Siehe Definition der Arbeitsunfähigkeit und Kreditfähigkeit zu zweit.

Laufender Kredit: Aktivieren Sie die Flexibilität vor dem Abgang

Modulation, Aufschub: Lesen Sie diese Klauseln vor dem Urlaub noch einmal, sie erfordern oft eine Vorankündigung (Raten modulieren oder aufschieben).

Vier Schritte vor der Einreichung

Drei Kalender abstimmen: Elternzeit, Vorvertrag, Bank.
Das Projekt zweimal berechnen: Einkommen während der Elternzeit, dann nach der Rückkehr.
Ihre Unterlagen zusammenstellen: Bestätigung des Arbeitgebers, Zusatzvereinbarung, CAF-Leistungen, Gehaltsabrechnungen vor der Elternzeit und der Rest der Liste.
Die Situation so beschreiben, wie sie ist, einschließlich der Elternzeit.

Ich bin Mandatar eines Intermediärs für Bankgeschäfte (Honorare). Planen Sie Ihr Einreichungsdatum telefonisch ein.

Erstellen Sie Ihr Dossier: einschließlich der Elternzeit, bereiten Sie es jetzt vor.

Quellen

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