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Lyon, Villeurbanne, Westen von Lyon, Rhône

Baufinanzierung in Lyon: ein Dossier, mehrere Banken im Wettbewerb

À Lyon, je monte votre dossier de crédit immobilier une seule fois. Je le présente à plusieurs banques. Je négocie taux, assurance et frais. Vous comparez les réponses et vous choisissez. J’ai besoin de vos réponses et de vos pièces. La banque accorde le prêt. Mes honoraires sont dus au déblocage des fonds.

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Das Online-Formular ist auf Französisch. +33 6 37 98 81 25

Eine Frage? Rufen Sie mich an unter +33 6 37 98 81 25.

Wer stellt Ihr Dossier zusammen, und mit welchem Status?

Sandy MASCART, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, ORIAS n^o 26000541 — vérifiable sur orias.fr.

Mandataire non exclusif de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE. Mon bureau est à Charbonnières-les-Bains, à l’ouest de Lyon. À propos.

Sie suchten einen Kreditmakler? Was der Status als Beauftragter für Sie ändert (FR).

Stadthaus mit Lamellenfensterläden in der Grande Rue von Saint-Rambert in Lyon, mit einem langen schmiedeeisernen Balkon im ersten Stock.

Wie läuft Ihr Immobilienkredit in Lyon ab?

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Sie öffnen Ihr Dossier

Rund fünfzehn Fragen online, dann Ihre Unterlagen.
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Ein Dossier, mehrere Banken

Ich lege es allen gleichzeitig vor.
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Die Antworten nebeneinander

Zins, Versicherung, Gebühren, Gesamtkosten. Sie wählen.

Je négocie le taux, l’assurance et les frais de dossier. La banque décide seule d’accorder le prêt. Vous signez l’offre qui vous convient.

Welche Regel bestimmt Ihren Kreditrahmen?

La même à Lyon que partout en France. Votre mensualité, assurance comprise, ne dépasse pas 35 % de vos revenus. La durée ne dépasse pas 25 ans, sauf différé d’amortissement. Chaque banque peut déroger pour 20 % de ses prêts du trimestre.

Source : décision du HCSF, D-HCSF-2021-7, art. 1er et 2 ; D-HCSF-2023-6, art. 1er ; D-HCSF-2023-2, art. 1er. La règle et sa dérogation · estimer votre capacité.

Welcher Zins für einen Immobilienkredit in Lyon?

Einen Lyoner Zins gibt es nicht. Jede Bank hat ihre eigene Tabelle, und Ihr Zins hängt von Ihrem Eigenkapital, Ihrem Einkommen, der Laufzeit und der Versicherung ab.

Die aktuellen Zinsen nach Laufzeit, datiert und mit Quelle. Sollzins, effektiver Jahreszins, Wuchergrenze: wie man sie liest.

Gilt das Nullzinsdarlehen (PTZ) in Lyon?

Oui, dans le neuf. Lyon est en zone A : le PTZ n’y finance pas l’ancien. Le PTZ à Lyon · l’ancien, là où c’est possible · les aides de la Métropole.

Wo ich arbeite, und mit welchem Budget?

Lyon, alle Arrondissements: Ihr Budget nach Arrondissement · der 5. Bezirk, Vieux Lyon und das Plateau.
Villeurbanne: Eigentumsanlagen und Viertel · Villeurbanne oder Lyon 6.
Der Westen von Lyon: Tassin, Écully, Craponne, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon, Charbonnières-les-Bains · das Budget, Gemeinde für Gemeinde · der Westen von Lyon oder Lyon 5 und 9.
Das Departement Rhône, aus der Ferne: die Vallons du Lyonnais.

Planen Sie auch die Kosten rund um den Kaufpreis ein: die Notarkosten im Departement Rhône · die Nebenkosten · die Grundsteuer, Gemeinde für Gemeinde. Zum Vermieten in Lyon oder Villeurbanne: die Mietbegrenzung aus Sicht der Bank.

Wie lange dauert es bis zum Darlehen?

Le compromis porte une condition suspensive de prêt. La loi lui donne au moins 1 mois (code de la consommation, art. L. 313-41). Ouvrez votre dossier tôt : vos pièces sont prêtes quand le compromis est signé.

Der Zeitplan, vom Vorvertrag bis zu den Schlüsseln · das Darlehensangebot und seine Bedenkzeit.

Welchen Banken wird Ihr Dossier vorgelegt?

54 établissements prêtent à Lyon, en six familles. Aucun ne m’a donné mandat. Je présente votre dossier à ceux que vous validez. Les banques à Lyon.

Für welches Vorhaben?

Wie hoch ist mein Honorar?

Un montant fixé par écrit, avant de consulter une banque. Il est dû au déblocage des fonds, jamais avant (code monétaire et financier, art. L. 519-6). Le détail.

Einfamilienhaus in Bantanges, in Burgund, mit Walmdach, einem Blumenbeet und einem niedrigen Gitter vorn.

Wo anfangen?

Schätzen Sie Ihren Kreditrahmen, dann öffnen Sie Ihr Dossier.

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Ihr Darlehen und Ihr Kauf

Sie haben eine Bedenkzeit von zehn Tagen für das Darlehensangebot.
Der Kauf steht unter der aufschiebenden Bedingung der Gewährung des Darlehens.
Wird das Darlehen nicht gewährt, muss der Verkäufer Ihnen die gezahlten Beträge zurückzahlen.

Gesetzliche Pflichtangaben, auf Französisch:

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.