Traducción de un artículo escrito y firmado en francés por Sandy MASCART, a título informativo. Solo la versión francesa es auténtica. Leer la página en francés
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Mi oficio, honorarios y transparencia
Mi oficio, honorarios y transparencia. Artículos sobre este tema, del más reciente al más antiguo.
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Del más reciente al más antiguo.
- Agente inmobiliario y captación de negocios en crédito: dónde termina la indicación y dónde comienza la intermediación Agencias inmobiliarias: dónde sitúa el código la frontera entre indicar e intermediar en crédito, y las cinco cláusulas que hacen legible un convenio.
- Intermediario o banco directamente: la comparación honesta y los 5 casos en los que le desaconsejo al intermediario Intermediario o banco directamente: lo que aporta cada uno, lo que ninguno puede prometer y los cinco casos en que ir solo al banco basta.
- ¿Se puede poner a dos intermediarios en competencia y contactar a su banco al mismo tiempo? Sí, está permitido: consultar a varios intermediarios y mantener a su banco, siempre que se evite la duplicación que perjudica su expediente.
- Lo que no hago: crédito al consumo, hipoteca inversa, préstamo de obras por separado Mi mandato cubre el crédito inmobiliario y la consolidación de créditos. Dónde está el límite, por qué existe y a quién acudir más allá.
- Vínculos con los prestamistas: lo que la ley obliga a comunicarle y lo que este sitio publica ¿Con qué bancos trabaja un intermediario? Las cuatro informaciones que la ley le obliga a darle y las preguntas adicionales.
Regroupement de crédits
Un regroupement de crédits dont la part des crédits immobiliers ne dépasse pas 60 % du montant total de l’opération relève du crédit à la consommation (C. consom., art. L. 314-10, L. 314-11 et R. 314-18). Le code impose alors la mention suivante sur sa publicité :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager
Su préstamo y su compra
- Dispone de un plazo de reflexión de diez días sobre la oferta de préstamo.
- La venta está condicionada a la obtención del préstamo.
- Si no se obtiene el préstamo, el vendedor debe devolverle las cantidades abonadas.
Información legal obligatoria, en francés:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.