Sujets
Comment ce métier fonctionne, ce qu’il coûte et ce qu’il vous engage
La partie qu’on documente rarement : ce que vous signez, quand une somme peut être demandée, et ce que la loi interdit. Ce sujet existe pour que vous puissiez comparer en connaissance de cause — y compris avec la banque en direct.
12 articles publiés.
Ce que ça coûte, et quand
Le détail des honoraires, le moment du paiement, et l’alternative de la banque en direct.
- Frais de courtage : combien, qui paie, et à quel moment Prix libre, commission bancaire, rien à payer avant le versement des fonds, effet sur le TAEG : ce que coûte vraiment un courtier, et quand.
- Courtier ou banque en direct : le comparatif honnête, et les 5 cas où je vous déconseille l'intermédiaire Intermédiaire ou banque en direct : ce que chacun apporte, ce qu'aucun ne peut promettre, et les cinq cas où aller seul à sa banque suffit.
Ce que vous signez
Le mandat, la mise en concurrence, et la sortie quand la relation ne fonctionne plus.
- Mandat de courtage : les clauses à lire avant de signer, et comment en sortir Mission, exclusivité, durée, rémunération, sortie : le mandat de courtage lu ligne à ligne, et les cinq clauses à faire corriger avant de signer.
- Peut-on mettre deux courtiers en concurrence et démarcher sa banque en même temps ? Oui, c'est permis : consulter plusieurs intermédiaires et garder votre banque, à condition d'éviter le doublon qui fait glisser votre dossier.
- Mon courtier ne répond plus : que faire et comment en changer Courtier injoignable ? Silences normaux, signaux d'alerte, relance écrite, sortie du mandat, pièces à récupérer : reprenez la main sur votre dossier.
Les liens avec les prêteurs
Ce que la loi oblige un intermédiaire à dire de ses liens avec les banques, quelle catégorie recouvre quel pouvoir, ce que cette page publie, et comment vérifier n’importe quel professionnel du secteur.
- Liens avec les prêteurs : ce que la loi oblige à vous dire, et ce que ce site publie Avec quelles banques travaille un intermédiaire ? Les quatre informations que la loi l'oblige à vous donner, et les questions à poser en plus.
- Choisir un intermédiaire en crédit à Lyon : sept vérifications en dix minutes Immatriculation, catégorie, mandant, honoraires, mentions, taux : sept contrôles faits depuis un navigateur avant de confier votre dossier.
- Courtier, mandataire, agent : qui fait quoi dans le crédit immobilier, et ce que ça change pour vous Le registre ne connaît pas « le courtage » mais quatre catégories : ce qui les sépare, comment les vérifier en trente secondes, ce que ça vous change.
- Agent immobilier et apport d'affaires en crédit : où finit l'indication, où commence l'intermédiation Agences immobilières : où le code place la frontière entre indiquer et intermédier en crédit, et les cinq clauses qui rendent une convention lisible.
- Ce que je ne fais pas : crédit à la consommation, prêt viager hypothécaire, prêt travaux seul Mon mandat couvre le crédit immobilier et le regroupement de crédits. Où passe la frontière, pourquoi elle existe, et vers qui vous tourner au-delà.
Le reste du sujet
Les autres articles du sujet, dans l'ordre de publication.
- Avis sur un courtier en prêt immobilier : ce qu'un avis prouve, et ce qu'il ne prouve pas Une note raconte l'expérience d'autres clients, pas le statut du professionnel. Ce que la loi impose aux avis, et ce qui se vérifie en quelques minutes.
- Courtier en ligne ou intermédiaire de proximité : cinq critères vérifiables pour choisir En ligne ou près de chez vous, les mêmes règles s'appliquent. Ce qui diffère se vérifie : catégorie au registre, mandat, lecture des pièces, interlocuteur.
Regroupement de crédits
Un regroupement de crédits dont la part des crédits immobiliers ne dépasse pas 60 % du montant total de l’opération relève du crédit à la consommation (C. consom., art. L. 314-10, L. 314-11 et R. 314-18). Le code impose alors la mention suivante sur sa publicité :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager