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Honorarios de hipoteca en Lyon
Un montant fixé par écrit, avant de consulter une banque. Dû au déblocage des fonds, pas avant. Aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention du prêt : la règle s’impose à tous.
El formulario en línea está en francés. +33 6 37 98 81 25
- 0 € avant le déblocage des fonds
- 0 € si le projet ne se fait pas
- 1 montant, écrit et signé avant la consultation d’une banque
¿Cuánto voy a pagar?
Votre montant, vous l’avez au premier appel, avant toute pièce et toute signature.
- Fixe. Rien ne s’y ajoute.
- Qui paie quoi : la réponse au premier appel, avant tout engagement.
¿Qué firma usted, y cuándo?
Un mandat, avant que je consulte une banque. Il fixe ma mission et le montant de mes honoraires. Rien n’est dû à la signature. Ce que vous signez, ligne à ligne.
¿Cuándo se pagan mis honorarios?
Au déblocage des fonds par la banque. Pas à l’accord, pas à l’offre. Avant, la loi interdit de percevoir la moindre somme : ni provision, ni frais d’étude, ni acompte (code monétaire et financier, art. L. 519-6). La règle s’impose à tous les intermédiaires.
Ma fiche au registre ORIAS est vérifiable sur orias.fr.
¿Y si el proyecto no sale adelante?
Pas de prêt débloqué, pas d’honoraires. Un refus de la banque ou une vente qui tombe : vous ne me devez rien.
¿Qué cubren?
- Le montage de votre dossier, et la relecture de vos pièces.
- Sa présentation aux banques que vous validez.
- La négociation du taux, de l’assurance et des frais de dossier.
- Les offres comparées côte à côte, sur leur coût total.
- Le suivi, jusqu’à la signature.
¿Qué no cubren?
- Les frais de dossier de la banque, que je négocie.
- La garantie, les frais de notaire, l’assurance emprunteur.
¿Cuentan en el coste de su préstamo?
Oui. Les frais dus à un intermédiaire, quand ils sont nécessaires pour obtenir le prêt, entrent dans le TAEG de l’offre (code de la consommation, art. R. 314-4). Comparez donc deux offres à leur TAEG, honoraires compris. Lire et comparer un TAEG.
¿Cómo comparar con otro intermediario?
- Demandez par écrit le montant, ce qu’il couvre et le moment où il est dû.
- Comparez les offres de prêt à leur TAEG, honoraires compris.
- Vérifiez l’immatriculation sur orias.fr.
Para saber más
- Los gastos de intermediación hipotecaria: cuánto, y cuándo
- Lo que un intermediario debe decirle sobre sus vínculos con los bancos
- Verificar a un intermediario en el registro ORIAS
El formulario en línea está en francés. +33 6 37 98 81 25
Su préstamo y su compra
- Dispone de un plazo de reflexión de diez días sobre la oferta de préstamo.
- La venta está condicionada a la obtención del préstamo.
- Si no se obtiene el préstamo, el vendedor debe devolverle las cantidades abonadas.
Información legal obligatoria, en francés:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.