Mi oficio, honorarios y transparencia
Vínculos con los prestamistas: lo que la ley obliga a comunicarle y lo que este sitio publica
¿Con qué bancos trabaja un intermediario? Las cuatro informaciones que la ley le obliga a darle y las preguntas adicionales.
Un intermediario de crédito debe indicar su identidad y su categoría, el alcance de sus poderes, es decir, si trabaja o no en exclusiva con uno o varios prestamistas, el nombre y la dirección de los establecimientos para los que ejerce, y recordar que no se debe ninguna suma antes de la obtención del préstamo. Una lista de marcas no cumple ninguna de estas obligaciones; el resto se solicita por escrito.
Por Sandy MASCART, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement ORIAS 26000541 sous le mandat de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE (ORIAS 14005573)
Lo esencial
- La ley impone a todo intermediario declarar su identidad, el alcance de sus poderes, el nombre de su mandante y que no se debe ninguna suma antes del préstamo.
- Una lista de marcas no cumple ninguna de las obligaciones legales: ni la categoría, ni el alcance de los poderes, ni la remuneración percibida.
- Cuando el intermediario actúa bajo el mandato de otro intermediario, el panel accesible es el del mandante, no el suyo.
- Un banco en directo tampoco debe publicar ninguna de estas informaciones, lo que hace desigual la comparación entre ambos caminos.
- Lo que la ley no obliga a decir —número de establecimientos accesibles, desglose, remuneración variable— se solicita por escrito.
Una lista de logotipos no dice nada sobre los vínculos de un intermediario con los prestamistas. Cuatro menciones legales, en cambio, indican a qué título trabaja y cuándo se le paga: léalas y formule por escrito las preguntas que faltan. El tema completo: oficio, honorarios y transparencia.
¿Qué deben decirle sobre los vínculos con los prestamistas?
Cuatro cosas, sin lista de marcas: la identidad y la categoría del intermediario; el alcance de sus poderes (exclusividad o no); el nombre y la dirección de las instituciones para las que ejerce; la mención de que no se debe ninguna suma antes de la obtención del préstamo. Esta información debe proporcionarse sin que usted la solicite.
Uno: la identidad y la categoría
4 ()La categoría indica cómo accede a los prestamistas: bajo mandato de otro intermediario, no es él quien contrata. Ver las categorías comparadas.
Dos: el alcance de los poderes
Exclusividad con un prestamista, con varios, o ninguna: ninguna de ellas es descalificante, ignorarlo al firmar sí lo es.
Tres: en nombre de quién
Elle vise l'intermédiaire qui exerce POUR LE COMPTE d'un ou plusieurs établissements de crédit ou sociétés de financement, c'est-à-dire l'hypothèse du mandat d'établissement. Elle est distincte de l'obligation d'indiquer son mandant à l'entrée en relation, laquelle porte en outre sur son numéro d'immatriculation.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 322-2 du code de la consommation — Légifrance
Bajo mandato de otro intermediario, el acceso a las entidades pasa por el mandante: el panel no es el de su interlocutor.
Cuatro: el vínculo económico
Le texte vise la provision, les commissions, les frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier et d'entremise. L'intitulé donné à la somme ne la fait pas sortir du champ.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 519-6 du code monétaire et financier — Légifrance
La remuneración llega después de la elección de la entidad. Pregunte si varía de una entidad a otra: ver los gastos de intermediación.
Por qué « partenaire » no es una respuesta
La palabra no figura en ninguno de estos textos. Una lista de logotipos:
- caduca de una temporada a la otra;
- no se verifica: ningún registro recopila estos acuerdos;
- no explica nada: el destino de un expediente depende del nivel de decisión y del presupuesto de crédito del trimestre.
Lo que la ley no obliga a decir
Cuántos establecimientos son accesibles, cuáles, en qué territorio y si la remuneración varía: nada lo impone, y esto es lo que importa para su expediente. Un banco en línea tampoco se lo debe a usted.
Lo que este sitio publica
Están en juego ocho líneas. Cuatro están establecidas:
- el nombre y el número de registro del mandante;
- la naturaleza de las operaciones cubiertas: el crédito inmobiliario, y nada más;
- el recordatorio legal del alcance de los poderes;
- la exclusividad: Sandy MASCART es mandataria no exclusiva de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE, establecido por el mandato desde el 1 de octubre de 2026.
Las otras cuatro (número de establecimientos, familias, ámbito y rechazos, variación de la remuneración) esperan un documento del mandante y aparecerán con fecha. Control: el pie de cada página y el registro de ORIAS.
La solicitud por escrito
Antes de cualquier trámite, solicite:
¿Puede indicarme por escrito su categoría de registro, el alcance de sus poderes en el sentido del artículo L. 322-3 del código de consumo, el nombre de las personas en nombre de las cuales actúa y si su remuneración varía según el establecimiento elegido?
Los tres primeros puntos son obligatorios, el cuarto no.
Qué hacer con la respuesta
- Exija la información precontractual antes de cualquier prestación.
- Haga que el mandato especifique el alcance anunciado: ver el mandato.
- Compare con la vía directa: intermediario o banco en directo.
Comisiones publicadas, partida por partida. Las siete verificaciones: comprobar un intermediario. Haga su pregunta por teléfono.
Cree su expediente: estatuto, mandante y comisiones por escrito antes de comenzar.
Fuentes
Para seguir leyendo
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