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Mortgage rates in Lyon: current rates by loan term
Un taux immobilier se lit par durée : 15, 20 ou 25 ans. Ci-dessous, le plus bas des barèmes relevés, daté et sourcé. Hors assurance, sans valeur d’offre. Votre taux dépend de votre dossier : je le négocie banque par banque.
The online form is in French. +33 6 37 98 81 25
| Loan term | Rate |
|---|---|
| Over 7 years | 2,95 % |
| Over 10 years | 2,95 % |
| Over 15 years | 3,05 % |
| Over 20 years | 3,20 % |
| Over 25 years | 3,55 % |
À jour au 26 octobre 2026. Hors assurance, pour les meilleurs dossiers, sans valeur d’offre.
How should you read these rates?
- Par durée. Plus le prêt est long, plus le taux monte, en général.
- Hors assurance. L’assurance s’ajoute. Pour comparer deux offres, lisez le TAEG.
- Relevés ou moyens. Le relevé du moment vise les meilleurs dossiers. La moyenne mesure le marché sur un mois.
Nominal rate, APRC, usury rate: how to read them · comparing two offers by their APRC.
Why will your rate be different?
Each bank has its own grid. It places your file on a line according to your deposit, your income and its stability, the loan term and the project. Insurance then changes the total cost.
Reading a bank’s rate grid · why two banks do not answer the same way.
Which loan term should you choose?
Plus court : un taux plus bas, une mensualité plus haute. Plus long : une mensualité plus basse, un coût total plus élevé. Un taux variable capé, lui, bouge dans une limite écrite au contrat. Choisir la durée · lire une clause de taux variable.
What should you look at besides the rate?
Borrower insurance, arrangement fees and the guarantee. Over twenty years, insurance can weigh heavily in the total cost. I negotiate all three along with the rate. Comparing two insurance policies.
Where do these figures come from?
- Les taux relevés : chaque matin, les barèmes publiés en ligne par deux comparateurs. Je garde le plus bas, durée par durée.
- Les taux moyens : l’Observatoire Crédit Logement / CSA, publié chaque mois.
Aucun taux n’est affiché sans sa date ni sa source.
The rate barometer: where it is published (FR).
What is the usury rate this quarter?
Le taux d’usure est le TAEG maximal qu’une banque peut pratiquer. Au-delà, elle ne peut pas prêter. Il est fixé chaque trimestre par un avis publié au Journal officiel.
| Loan | Maximum APRC |
|---|---|
| Fixed rate, under 10 years | 4,09 % |
| Fixed rate, 10 to under 20 years | 4,68 % |
| Fixed rate, 20 years and over | 5,40 % |
| Variable rate | 5,52 % |
| Bridging loan | 6,49 % |
Applicable depuis le 1er octobre 2026 : Avis du 25 septembre 2026 (NOR ECOT2625422V), Journal officiel.
Is the rate different in Lyon?
No official rate is specific to Lyon. The banks that lend here apply their own grid, and your file makes the difference. The banks in Lyon · your mortgage in Lyon.
How much can you borrow at these rates?
Votre mensualité, assurance comprise, ne dépasse pas 35 % de vos revenus (décision du HCSF). Estimez votre capacité sur 15, 20 et 25 ans.
Will rates go down?
Nobody knows in advance. What makes rates move.
The online form is in French. +33 6 37 98 81 25
Your loan and your purchase
- You have a ten-day reflection period on the loan offer.
- The sale is conditional on the loan being obtained.
- If the loan is not obtained, the sums you paid the seller are refunded to you.
Mandatory legal information, in French:
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.