Förderungen, PTZ und lokale Programme
PTZ 2026: Antragstellung, erforderliche Unterlagen und der richtige Zeitplan
Der PTZ wird bei der Bank zusammen mit dem Hauptkredit beantragt. Erforderliche Unterlagen, maßgebliches Datum und zu vermeidende Zeitplanfehler.
Der zinslose Kredit wird bei der Bank beantragt, die den Kauf finanziert, im selben Vorgang wie der Hauptkredit. Drei Nachweise müssen vorbereitet werden: die steuerlichen Einkommen des Referenzjahres, der Nachweis, dass keine Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz vorhanden ist, und die Art der Transaktion. Das Datum, das die Rechte festlegt, ist das der Ausstellung des Kreditangebots, und der PTZ muss im Finanzierungsplan des Vorvertrags aufgeführt sein.
Von Sandy MASCART, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement ORIAS 26000541 sous le mandat de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE (ORIAS 14005573)
Das Wichtigste
- Der PTZ wird bei der Bank beantragt, die den Kauf finanziert, im selben Vorgang wie der Hauptkredit, niemals getrennt.
- Das Datum, das Ihre Rechte auf den PTZ festlegt, ist das der Ausstellung des Kreditangebots, nicht das des Vorvertrags.
- Die Einkommen, die den Anspruch auf den PTZ begründen, sind alte steuerliche Einkommen, nicht die für die Kreditwürdigkeit herangezogenen.
- Tragen Sie den PTZ in den Finanzierungsplan des Vorvertrags ein: Die aufschiebende Bedingung deckt eine verspätete Antragstellung nicht ab.
- Der PTZ wird für die Hauptwohnung gewährt, mit einer Nutzungspflicht, die nach der Unterzeichnung andauert.
Der zinslose Kredit wird bei der Bank beantragt, die den Kauf finanziert, im selben Dossiers wie der Hauptkredit. Beweisen Sie Ihre Einkünfte, Ihren Status als Nicht-Eigentümer und die Art des Vorgangs, und achten Sie auf das Datum des Kreditangebots. Die anderen Förderungen und der zinslose Kredit in Lyon sind hier zusammengefasst.
Von wem beantragt man einen zinslosen Kredit?
Von der Bank, die Ihren Kauf finanziert, gleichzeitig mit den anderen Krediten, unter Vorlage der Belege.
Ein zinsloser Kredit wird nie allein gewährt.
Le montant du PTZ est lui-même plafonné par référence au montant de ces autres prêts.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 31-10-8 du code de la construction et de l’habitation — Légifrance
Nicht alle Banken vergeben ihn: Fordern Sie ihn an, bevor Sie vergleichen. Siehe der zinslose Kredit, die Eigenmittel und die Verschuldung.
Zinsloser Kredit 2026: Erweiterte Neubau-Option
Obergrenzen und Anteile: der zinslose Kredit in Lyon.
Welches Datum ist maßgeblich für Ihre Ansprüche?
Die Ausstellung des Kreditangebots. Es bestimmt die Zone der Gemeinde und die Bedingung des Erstzugangs.
Ausnahme: die Mietkauf.
La révision s’applique aux OFFRES DE PRÊT ÉMISES à compter de la date fixée par l’arrêté, et non à la date de demande ni à la date de signature de l’acte. Cas particulier PSLA : les zones s’apprécient à la date de signature du contrat de location-accession (D. 31-10-2-1, 2°).
- En vigueur depuis le
- Source
- Légifrance
C'est à l'emprunteur d'en apporter la preuve. Des exceptions existent ; elles sont listées par le même texte.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article D. 31-10-4 du code de la construction et de l’habitation — Légifrance
Kürzlich verkauft? Ein paar Wochen Abstand zum Angebot entscheiden: Legen Sie die aufschiebende Bedingung bereits im Vorvertrag fest.
Welche Unterlagen für einen PTZ vorbereiten?
| Was nachgewiesen werden muss | Üblicherweise geforderte Unterlagen |
|---|---|
| Ihre Einkünfte des Referenzjahres | Steuerbescheide aller Personen, die die Wohnung bewohnen sollen, für das Jahr, das die Vorschrift festlegt |
| Der fehlende Eigentumsbesitz an Ihrem Hauptwohnsitz | Mietvertrag und Mietquittungen für den Zeitraum oder eine Beherbergungsbescheinigung zusammen mit den Nachweisen des Beherbergenden sowie eine eidesstattliche Erklärung |
| Die Zusammensetzung des Haushalts | Familienbuch und Ausweisdokumente jedes Bewohners |
| Art und Kosten der Transaktion | Reservierungsvertrag oder Vorvertrag und je nach Fall Bauvertrag, Kostenvoranschläge für Renovierungen, beschreibende Notiz |
| Der Standort der Wohnung | Die genaue Adresse der Immobilie: Die Gemeinde trägt die Einstufung, nicht der Stadtteil |
Der Rest: die Unterlagen des Kreditdossiers und die zu sammelnden Unterlagen. Berechtigt heißt nicht finanzierbar: Der PTZ liest Ihre alten steuerlichen Einkünfte, die Bank Ihre aktuellen Einkünfte.
Der richtige Zeitpunkt, Schritt für Schritt
- Vor den Besichtigungen: Prüfen Sie die Berechtigung anhand Ihrer Steuerbescheide.
- Vor dem Kaufangebot: Typ, Gemeinde und, im Bestand, Renovierungen. Sehen Sie die Gemeinden rund um Lyon.
- Beim Vorvertrag: Tragen Sie den PTZ in den Finanzierungsplan ein.
- Bei der Einreichung: PTZ und Hauptkredit, gleiche Bank.
- Beim Angebot: Keine Gebühren auf der PTZ-Zeile.
Un seul PTZ par opération ; aucun frais de dossier, frais d’expertise, intérêt ni intérêt intercalaire ne peut être perçu
Les frais de dossier du prêt principal restent dus : l'interdiction ne vise que le PTZ lui-même.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 31-10-2 du code de la construction et de l’habitation — Légifrance
Nach der Unterschrift: Behalten Sie Ihren PTZ
1 an suivant la déclaration d’achèvement des travaux ou l’acquisition si postérieure ; porté à 6 ans lorsque le logement est destiné à être occupé à compter du départ à la retraite, à condition qu’il soit loué dans l’intervalle sous conditions de ressources, de loyer et de déclaration
Dans le neuf, le délai part de l'achèvement des travaux. Mettre le logement en location n'est possible que dans les cas prévus par le texte.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article D. 31-10-6 du code de la construction et de l’habitation — Légifrance
Bewahren Sie die gesamte Akte auf: Die Beweislast für Ihre Voraussetzungen liegt bei Ihnen. Wiederverkauf oder Änderung der Situation: Der PTZ in Lyon.
Fehler, die zum Verlust des PTZ führen
- Ein Rechner, der das Einkommensjahr oder die Gemeinde ignoriert.
- Ein Bewohner, der vergessen wurde oder fälschlicherweise gezählt wird.
- Ein Vorvertrag ohne PTZ im Finanzierungsplan.
- Ein Kreditangebot, das über ein entscheidendes Datum hinaus rutscht.
- Eine Bank, die gewählt wird, bevor bekannt ist, ob sie den PTZ anbietet.
Sandy MASCART, Mandatarin eines Intermediärs für Bankgeschäfte, bestimmt Ihre Tranche und sammelt Ihre Belege vor der Einreichung; die Bank entscheidet. Die Gebühren.
Fällt Ihr Projekt unter das Programm? Erstellen Sie Ihre Akte oder lassen Sie Ihre Berechtigung telefonisch prüfen.
Quellen
- Légifrance — /codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000023361850/
- Article L. 31-10-2 du code de la construction et de l’habitation — Légifrance
- Légifrance — Article D. 31-10-4 du code de la construction et de l’habitation
- Légifrance — /loda/id/JORFTEXT000029337646/
- Article L. 31-10-8 du code de la construction et de l’habitation — Service-Public.fr
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- Immobilienkredit-Dossier: Die exakte Liste der beizubringenden Unterlagen Unterlagen nach Profil, die Reihenfolge, die Verzögerungen vermeidet, und was die Bank in Ihren letzten Kontoauszügen wirklich liest.
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