Mein Beruf, Honorar und Transparenz
Was ich nicht mache: Konsumkredit, Hypothekarer Lebenskredit, einzelner Renovierungskredit
Mein Mandat umfasst Immobilienkredite und Kreditzusammenlegungen. Wo die Grenze verläuft, warum sie existiert und an wen Sie sich darüber hinaus wenden.
Mein Mandat umfasst Immobilienkredite, einschließlich der Umschuldung von Immobilienkrediten. Es deckt derzeit weder die Zusammenlegung von Krediten, eine andere Art von Operation, noch Konsumkredite, einzelne Renovierungskredite noch hypothekarische Lebenskredite ab: Für diese Operationen wenden Sie sich an Ihre Bank oder an einen für diese Operation registrierten Vermittler, der im ORIAS-Register überprüfbar ist.
Von Sandy MASCART, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement ORIAS 26000541 sous le mandat de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE (ORIAS 14005573)
Das Wichtigste
- Die Umschuldung eines Immobilienkredits fällt unter den Immobilienkredit; die Zusammenlegung von Krediten ist im Register der Vermittler eine andere Art von Operation.
- Eine Zusammenlegung fällt unter das Regime des Immobilienkredits, je nach dem Anteil des Immobilienanteils, den sie darstellt, oder sobald eine Hypothek als Sicherheit aufgenommen wird.
- Ein einzelner Renovierungskredit, ohne Erwerb, fällt unter den Konsumkredit, sofern sein Betrag innerhalb der Grenzen bleibt, die durch dieses Kapitel festgelegt sind.
- Die Registrierung eines Vermittlers erfolgt Art der Operation nach Art der Operation: Der Immobilienkredit deckt andere Arten von Krediten nicht ab.
- Renovierungen, die im Rahmen eines Immobilienkaufs finanziert werden, fallen unter den Immobilienkredit, im Gegensatz zu Renovierungen, die ohne Kauf einzeln finanziert werden.
Mein Mandat umfasst den Immobilienkredit, einschließlich der Kreditübernahme. Die Konsolidierung von Krediten, der Konsumkredit, der alleinige Baukredit, der lebenslange Hypothekarkredit und die Zahlungsdienstleistungen fallen nicht darunter: Hier erfahren Sie, an wen Sie sich wenden können. Das vollständige Thema: Beruf, Gebühren und Transparenz.
Immobilienkreditübernahme und Kreditkonsolidierung, ist das dasselbe?
Nein. Bei der Immobilienkreditübernahme übernimmt ein anderer Kreditgeber einen Immobilienkredit. Die Konsolidierung bündelt mehrere Schulden unterschiedlicher Art in einem einzigen Kredit: Das Register führt dies als eine eigenständige Bankoperation.
Conséquence directe : un intermédiaire immatriculé sur le crédit immobilier ne l'est pas, de ce seul fait, sur le regroupement de crédits. Les deux se cochent séparément.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article R. 519-4 du code monétaire et financier — Légifrance
| Operation | Was sie bündelt | Vom Mandat abgedeckt? | Kapitel des Verbraucherschutzgesetzes |
|---|---|---|---|
| Immobilienkreditübernahme | Ein einzelner Immobilienkredit, übernommen von einem anderen Kreditgeber | Ja | Immobilienkredit |
| Wiederverhandlung beim ursprünglichen Kreditgeber | Derselbe Kredit, dieselben Parteien | Ja | Immobilienkredit |
| Kreditkonsolidierung mit geringem Immobilienanteil | Mehrere Schulden, darunter eine Immobilienkredit | Nein | Konsumkredit |
| Kreditkonsolidierung mit hohem Immobilienanteil | Mehrere Schulden, darunter ein überwiegender Immobilienkredit | Nein | Immobilienkredit |
| Allein aufgenommenes Baukredit, ohne Erwerb, innerhalb der Betragsrahmen des Kapitels | Nichts: ein einzelner, zweckgebundener Kredit | Nein | Konsumkredit |
| Lebenslanger Hypothekarkredit | Nichts: ein einzelner Kredit, gesichert durch die Immobilie | Nein | Eigenes Regime |
Der Mechanismus der Konsolidierung: der Artikel, der ihr gewidmet ist.
Unter welches Regime fällt eine Konsolidierung?
Je nach Anteil des Immobilienkredits in der Transaktion: Über einem Schwellenwert des Verbrauchsgesetzes gilt das Regime des Immobilienkredits; darunter das des Konsumkredits. Eine Hypothek führt immer zum Regime des Immobilienkredits.
60,00 % ()Le critère de la garantie prime sur celui de la part immobilière : dès qu'une hypothèque est prise, le régime est celui du crédit immobilier, même si la dette immobilière est minoritaire.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 314-12 du code de la consommation — Légifrance
Das Regime bestimmt Ihre Rechte: Prüfen Sie dies zuerst.
Wo beginnt der Konsumkredit?
Zwischen einem Mindest- und einem Höchstbetrag, die durch das Gesetz festgelegt sind. Einzelner Renovierungskredit, persönlicher Kredit, Autokredit, Geldreserve: außerhalb des Mandats.
200 € ()Au-delà de ce plafond, le crédit sort du chapitre : c'est l'une des raisons pour lesquelles un même besoin de financement change de régime selon son montant.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 312-1 du code de la consommation — Légifrance
Renovierungen, die mit einem Kauf finanziert werden, fallen unter den Immobilienkredit.
Warum ein engerer Rahmen als ein Netzwerk?
Das Register wird Vorgang für Vorgang abgehackt.
- 1° courtiers en opérations de banque et en services de paiement (mandat du client, à l’exclusion de tout mandat d’établissement de crédit)
- 2° mandataires exclusifs
- 3° mandataires non exclusifs
- 4° mandataires d’intermédiaires (MIOBSP)
La catégorie dit d'où vient le mandat. La nature d'opération, cochée séparément, dit ce que le mandat couvre. Les deux se lisent sur la même fiche du registre.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article R. 519-4 du code monétaire et financier — Légifrance
Siehe den Mandat, die Kategorien der Vermittler und die Verbindungen zu den Kreditgebern.
Wem Sie sich zuwenden sollten
- Identifizieren Sie die genaue Art Ihrer Vorgangs in der Tabelle.
- Finden Sie einen für diesen Vorgang registrierten Vermittler, verifiziert auf orias.fr.
- Bei Schwierigkeiten mit der Rückzahlung kontaktieren Sie ABE Info Service, den öffentlichen Dienst der Banque de France und der ACPR, bevor Sie unter Druck eine Umschuldung durchführen.
- Seien Sie misstrauisch gegenüber Reduzierungen der Monatsraten in Banneranzeigen.
Ihr Thema ist ein bestehender Immobilienkredit, der übernommen, verhandelt oder übertragen werden soll? Siehe die Verhandlung und die Übernahme und die Übertragung; die erste Sortierung kann telefonisch erfolgen.
Regroupement de crédits
Un regroupement de crédits dont la part des crédits immobiliers ne dépasse pas 60 % du montant total de l’opération relève du crédit à la consommation (C. consom., art. L. 314-10, L. 314-11 et R. 314-18). Le code impose alors la mention suivante sur sa publicité :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager
Quellen
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