Mein Beruf, Honorar und Transparenz
Beziehungen zu Kreditgebern: Was das Gesetz Ihnen mitteilen muss und was diese Website veröffentlicht
Mit welchen Banken arbeitet ein Kreditvermittler? Die vier Pflichtangaben und die zusätzlichen Fragen, die Sie stellen sollten.
Ein Kreditvermittler muss seine Identität und Kategorie, den Umfang seiner Befugnisse (also ob er exklusiv mit einem oder mehreren Kreditgebern zusammenarbeitet), den Namen und die Adresse der Institute, für die er tätig ist, sowie die Tatsache mitteilen, dass vor der Kreditgewährung keine Summe geschuldet ist. Eine bloße Liste von Banknamen erfüllt keine dieser Pflichten; das Übrige ist schriftlich zu erfragen.
Von Sandy MASCART, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement ORIAS 26000541 sous le mandat de CDV PATRIMOINE & ASSURANCE (ORIAS 14005573)
Das Wichtigste
- Das Gesetz verpflichtet jeden Kreditvermittler, seine Identität, den Umfang seiner Befugnisse, den Namen seines Mandanten und die Tatsache, dass vor der Kreditgewährung keine Summe geschuldet ist, mitzuteilen.
- Eine bloße Liste von Banknamen erfüllt keine der gesetzlichen Pflichten: weder die Kategorie, noch den Umfang der Befugnisse, noch die erhaltene Vergütung.
- Wenn der Kreditvermittler im Auftrag eines anderen Kreditvermittlers handelt, ist das zugängliche Portfolio das des Mandanten, nicht das seine.
- Eine Direktbank muss ebenfalls keine dieser Informationen veröffentlichen, was den Vergleich zwischen den beiden Wegen ungleich macht.
- Was das Gesetz nicht vorschreibt – Anzahl der zugänglichen Institute, Aufschlüsselung, variable Vergütung – ist schriftlich zu erfragen.
Eine Liste von Logos sagt nichts über die Verbindungen eines Vermittlers zu den Kreditgebern aus. Vier rechtliche Angaben sagen hingegen, in welcher Eigenschaft er arbeitet und wann er bezahlt wird: Lesen Sie diese, und stellen Sie die fehlenden Fragen schriftlich. Das vollständige Thema: Berufsstand, Gebühren und Transparenz.
Was muss man Ihnen über die Verbindungen zu den Kreditgebern sagen?
Vier Dinge, ohne eine Liste von Firmennamen: die Identität und die Kategorie des Vermittlers; der Umfang seiner Befugnisse (exklusiv oder nicht); der Name und die Adresse der Institute, für deren Rechnung er tätig ist; die Angabe, dass kein Betrag vor der Gewährung des Kredits fällig ist. Diese Informationen sind ohne Ihr Ersuchen zu erteilen.
Eins: die Identität und die Kategorie
4 ()Die Kategorie gibt an, wie er auf die Kreditgeber zugreift: Im Auftrag eines anderen Vermittlers schließt er selbst keinen Vertrag ab. Siehe die Kategorien im Vergleich.
Zwei: Der Umfang der Befugnisse
Exklusivität mit einem Kreditgeber, mit mehreren oder gar keine: Keine davon ist ein Ausschlusskriterium, sie zu ignorieren, wenn Sie unterschreiben, schon.
Drei: Wem gegenüber
Elle vise l'intermédiaire qui exerce POUR LE COMPTE d'un ou plusieurs établissements de crédit ou sociétés de financement, c'est-à-dire l'hypothèse du mandat d'établissement. Elle est distincte de l'obligation d'indiquer son mandant à l'entrée en relation, laquelle porte en outre sur son numéro d'immatriculation.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 322-2 du code de la consommation — Légifrance
Aufgrund eines Mandats eines anderen Vermittlers läuft der Zugang zu den Instituten über den Mandanten: Das Angebot ist nicht das Ihres Ansprechpartners.
Vier: Die Geldverbindung
Le texte vise la provision, les commissions, les frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier et d'entremise. L'intitulé donné à la somme ne la fait pas sortir du champ.
- En vigueur depuis le
- Source
- Article L. 519-6 du code monétaire et financier — Légifrance
Die Vergütung erfolgt nach der Auswahl des Instituts. Fragen Sie, ob sie von einem Institut zum anderen variiert: siehe die Vermittlungsgebühren.
Warum „Partner“ keine Antwort ist
Das Wort findet sich in keinem dieser Texte. Eine Liste von Logos:
- veraltet von einer Saison zur anderen;
- lässt sich nicht überprüfen: Kein Register erfasst diese Vereinbarungen;
- erklärt nichts: Das Schicksal eines Antrags hängt von der Entscheidungsebene und dem Kreditbudget des Quartals ab.
Was das Gesetz nicht vorschreibt
Wie viele Institute zugänglich sind, welche das sind, auf welchem Gebiet und ob die Vergütung variiert: Nichts davon ist vorgeschrieben, und genau das ist für Ihren Antrag entscheidend. Ein Direktbankinstitut schuldet Ihnen das ebenfalls nicht.
Was diese Website veröffentlicht
Acht Punkte stehen zur Debatte. Vier sind festgelegt:
- der Name und die Registriernummer des Mandanten;
- die Art der abgedeckten Geschäfte: der Immobilienkredit, und nichts anderes;
- die gesetzliche Erinnerung an den Umfang der Befugnisse;
- die Exklusivität: Sandy MASCART ist nicht exklusiver Bevollmächtigter von CDV PATRIMOINE & ASSURANCE, festgelegt durch den Mandat seit dem 1. Oktober 2026.
Die anderen vier (Anzahl der Institute, Familien, Umfang und Ablehnungen, Vergütungsvariation) warten auf ein Dokument des Mandanten und werden mit Datum erscheinen. Kontrolle: der Fuß jeder Seite und das ORIAS-Register.
Die schriftliche Anfrage
Bevor Sie eine Maßnahme ergreifen, bitten Sie:
Können Sie schriftlich Ihre Kategorie der Registriernummer, den Umfang Ihrer Befugnisse im Sinne des Artikels L. 322-3 des Verbrauchergesetzbuchs, den Namen der Personen, in deren Namen Sie handeln, und ob Ihre Vergütung je nach gewähltem Institut variiert, angeben?
Die ersten drei Punkte sind geschuldet, der vierte nicht.
Was tun mit der Antwort
- Verlangen Sie die vorvertragliche Information vor jeder Leistungserbringung.
- Lassen Sie den im Mandat angekündigten Umfang schriftlich festhalten: siehe das Mandat.
- Vergleichen Sie mit dem direkten Weg: Vermittler oder Bank direkt.
Veröffentlichte Honorare, Posten für Posten. Die sieben Prüfungen: einen Vermittler kontrollieren. Stellen Sie Ihre Frage telefonisch.
Erstellen Sie Ihr Dossier: Status, Mandant und schriftliche Honorare vor Beginn.
Quellen
Weiterlesen
Alle Artikel zu diesem Thema: Mein Beruf, Honorar und Transparenz